Main Image Update Kisaran Biaya Bangun dan Harga Rumah Type 45

Update Kisaran Biaya Bangun dan Harga Rumah Type 45

Dipublikasikan pada March 30 2025 17:33, by Anang Panca
Saat ini, sudah banyak tipe rumah yang ditawarkan dengan harga bervariasi. Untuk mereka yang memiliki bujet berlebih, mungkin bisa membeli rumah dua lantai dengan tipe 70 atau tipe 90. Namun, bagi mereka yang hanya memiliki bujet tidak cukup banyak, rumah minimalis tipe 45 bisa menjadi opsi menarik untuk mendapatkan tempat tinggal yang layak dengan harga lebih terjangkau.
Ilustrasi: rumah tipe 45 (sumber: rumah123)
Ilustrasi: rumah tipe 45 (sumber: rumah123)
Rumah minimalis sendiri bisa dibagi menjadi beberapa tipe. Umumnya adalah tipe 21, tipe 36, dan juga tipe 45. Namun, dibandingkan dua tipe lainnya, rumah tipe 45 tergolong rumah minimalis yang ‘mewah’. Pasalnya, hunian ini bisa dikategorikan minimalis karena hanya memiliki luas bangunan sekitar 45 meter persegi dan luas tanah tidak lebih dari 100 meter persegi. Namun, di sisi lain, rumah tersebut juga dapat dikategorikan mewah karena biasanya telah didukung fasilitas satu ruang tamu, dua kamar tidur, satu kamar mandi, dapur, garasi, dan terkadang taman (di depan dan belakang), serta beberapa ada yang terdiri dari dua lantai. Karena itu, rumah ini sangat cocok bagi para pendatang, terutama keluarga kecil dengan bujet agak berlebih serta tanpa membawa banyak barang. Jika Anda punya tabungan, tidak sulit menemukan rumah minimalis tipe 45. Pasalnya, sudah banyak pengembang yang menawarkan rumah model ini, baik di perkotaan maupun pedesaan. Tidak sedikit pula pemilik yang menjual rumah mereka. Nah, berikut kami sajikan informasi terbaru kisaran rumah minimalis tipe 45.

Harga Rumah Type 45

Lokasi Rumah Harga Spesifikasi Rumah
Rumah Permata Banjar Asri A13 No. 12, Cipocok, Serang, Banten Rp295.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 108 m2, 1 kamar, 1 kamar mandi, carport, garasi, SHM
Jalan Transad Blok D No. 3A, Palam, Cempaka, Banjarbaru Rp320.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 200 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, AC, garasi, SHM
Jalan Pasir Putih, Sawangan, Depok, Jawa Barat Rp350.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 81 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, AC, garasi, PAM, SHM
Perumahan Bumi Bersujud, Desa Barokah, Kecamatan Simpang Empat, Tanah Bumbu Rp370.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 45 m2, 2 kamar, 2 kamar mandi, PAM, garasi, SHM
Pancoran Mas, Sawangan, Depok, Jawa Barat Rp425.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 77 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, AC, garasi, SHM
Kampung Pedurenan, Jatiluhur, Jatiasih, Kota Bekasi, Jawa Barat Rp430.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 77 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, PAM, garasi, SHM
Perum Permata Wisata Cimuning Blok C1/6, Mustikajaya, Bekasi, Jawa Barat Rp499.999.999 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 112 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, AC, garasi, SHM
Jalan Tamangapa 5, Antang, Makassar Rp520.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 72 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, carport, SHM
Martapura Barat, Kabupaten Banjar, Kalimantan Selatan Rp550.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 150 m2, 2 kamar, 2 kamar mandi
Jatisampurna, Kota Bekasi, Jawa Barat Rp650.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 72 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, garasi, SHM/IMB. Listrik 1300 Watt
Jalan Kencana, Kebonduren, Kalimulya, Cilodong, Depok, Jawa Barat Rp880.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 82 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, AC, garden, carport, PAM. SHM
Informasi harga rumah type 45 di atas kami rangkum dari berbagai sumber, termasuk sejumlah platform jual beli online. Jika dibandingkan tahun sebelumnya, patokan harga rumah type 45 tahun ini memang kembali mengalami kenaikan setelah sempat turun. Sebagai referensi, berikut kisaran harga rumah type 45 pada tahun 2022 lalu.
Rumah tipe 45 siap huni
Rumah tipe 45 siap huni (sumber: jualo.com)

Harga Rumah Type 45 Tahun 2022

Lokasi Rumah Harga Spesifikasi Rumah
Perum Lembusari Endah Blok C No. 66, Desa Cilembu Kecamatan Pamulihan Sumedang Rp140.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 72 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, PAM, carport, SHM
Jatimekar, Jalan Cibaduyut, Kabupaten Bandung Rp145.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 70 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, PAM, garasi, SHM
Pasar Natar, Lampung Selatan Rp150.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 84 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, carport, SHM
Perumahan Bumi Kahuripan Sukatani, Bekasi Rp150.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 60 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, carport, HGB
Rancamanyar, Bandung Rp160.400.000 Luas bangunan 41 m2, luas tanah 72 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, PPJB, girik, adat, garden
Cinangka, Ciputat Rp170.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 60 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, SHM, garasi, carport
Yuwono, Triharjo, Pandak, Bantul Rp185.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 95 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi
Perumahan Bumi Mi’raj Permai, Selemak, Deli Serdang Rp200.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 120 m2, PAM, 2 kamar, 1 kamar mandi, SHM
Bagi Anda yang merasa keberatan untuk membeli rumah dalam bentuk jadi, Anda bisa mempertimbangkan opsi untuk membeli tanah dan membangun rumah Anda sendiri. Selisih dana yang dibutuhkan diklaim cukup besar jika membangun rumah sendiri dibandingkan dengan membeli rumah yang sudah jadi. Secara umum, ada dua cara yang bisa digunakan untuk menghitung rencana anggaran biaya (RAB) membangun rumah secara mandiri, yaitu menghitung biaya bangun rumah per meter persegi dan menghitung biaya bangun rumah dengan sistem harga bahan bangunan. Berikut rincian singkat dari masing-masing cara tersebut.
Pembangunan rumah (sumber: inipalembang.com)
Pembangunan rumah (sumber: inipalembang.com)

Biaya Bangun Rumah Type 45

  • Pembangunan hunian dengan sistem borongan menggunakan penghitungan per meter persegi. Biayanya saat ini mulai Rp4 juta per meter persegi di kawasan Jakarta, naik dari tahun lalu yang berada di angka Rp3,5 juta per meter persegi. Perbedaan harga ini tentunya tergantung spesifikasi bahan bangunan yang ingin digunakan untuk rumah.
  • Berdasarkan biaya bahan bangunan. Perhitungan ini mungkin sedikit lebih rumit, karena Anda harus mencari tahu harga pasaran dari bahan bangunan. Jika Anda mematok harga perkiraan total bahan bangunan adalah Rp5.000.000 per m2, maka Anda harus mempersiapkan dana sebesar Rp225.000.000.
Kalau belum menemukan desain dan denah rumah yang pas dengan hati, Anda bisa mempertimbangkan untuk menggunakan jasa arsitek profesional. Merekalah yang akan merancang desain rumah secara keseluruhan, beserta perkiraan biayanya. Biasanya, imbalan jasa arsitek yang harus dikeluarkan adalah sebesar 8 persen dari total anggaran, berada di kisaran Rp1 juta hingga Rp5 jutaan. Sementara itu, apabila dihitung per m2, biayanya sekitar Rp100 ribu sampai Rp1 jutaan. Jangan lupakan juga untuk memperhitungkan ongkos tukang atau pekerja bangunan. Biaya ini pun bervariasi, tergantung sistem yang Anda gunakan, apakah harian atau borongan. Apabila menggunakan sistem harian, saat ini ongkos tukang berada di kisaran Rp100 ribu sampai Rp250 ribuan per hari, tergantung spesialisasi masing-masing tukang. Dibandingkan tahun 2022 lalu, upah tukang ini mengalami sedikit kenaikan. 

Kategori: Properti
Tag: bangunan, dana, kamar, luas tanah, material, perumahan, rumah, tempat tinggal, tipe, tukang, ukuran