Update Harga dan Biaya Bangun Rumah Minimalis Type 45

Memiliki rumah pribadi merupakan impian bagi semua orang, terutama mereka yang sudah menikah dan memiliki anak. Pasalnya, dengan tinggal di rumah sendiri, kehidupan rumah tangga bakal lebih nyaman dan bisa mengatur urusan rumah tangga dengan lebih teratur. Selain itu, memiliki sebuah rumah juga bisa menjadi patokan untuk mengukur kesuksesan seseorang, terutama dari segi finansial.

Rumah tipe 45 siap huni

Rumah 45 siap huni (sumber: jualo.com)

Saat ini, sudah bayak tipe rumah yang ditawarkan dengan harga bervariasi. Untuk mereka yang memiliki bujet berlebih, mungkin bisa membeli rumah dua lantai dengan tipe 70 atau tipe 90. Namun, bagi mereka yang hanya memiliki bujet tidak cukup banyak, rumah tipe 45 bisa menjadi opsi menarik untuk mendapatkan yang layak dengan harga lebih terjangkau.

Rumah minimalis sendiri bisa dibagi menjadi beberapa tipe. Umumnya adalah tipe 21, tipe 36, dan juga tipe 45. Namun, dibandingkan dua tipe lainnya, rumah tipe 45 tergolong rumah minimalis yang ‘mewah’. Pasalnya, hunian ini bisa dikategorikan minimalis karena hanya memiliki luas sekitar 45 meter persegi dan luas tanah tidak lebih dari 100 meter persegi.

Namun, di sisi lain, rumah tersebut juga dapat dikategorikan mewah karena biasanya telah didukung fasilitas satu ruang tamu, dua kamar tidur, satu kamar mandi, dapur, garasi, dan terkadang taman (di depan dan belakang), serta beberapa ada yang terdiri dari dua lantai. Karena itu, rumah ini sangat cocok bagi para pendatang, terutama keluarga kecil dengan bujet agak berlebih serta tanpa membawa banyak barang.

Harga Rumah Minimalis Type 45

Harga rumah minimalis tipe 45 sendiri bervariasi, tergantung bangunan dan kelengkapan fasilitas yang disediakan. Untuk Anda yang sedang mencari hunian atau rumah di beberapa lokasi di Indonesia.

RumahLokasi RumahHarga
Luas bangunan 40 m2, luas tanah 75 m2, 1 kamar mandi, 1 lantai, carport, PAM, SHM, 2 kamar tidurGreen Village Blok A/2, Mojosari, MojokertoRp115.000.000
Luas bangunan 45 m2, luas tanah 105 m2, 1 lantai, 1 kamar mandi, 2 kamar tidur, SHMSukodono, SidoarjoRp200.000.000
Luas bangunan 45 m2, luas tanah 126 m2, 1 lantai, 2 kamar mandi, 2 kamar tidur, SHMPerumahan Bumi Citra Lestari, PekanbaruRp265.000.000
Luas bangunan 45 m2, luas tanah 72 m2, 2 lantai, 1 kamar mandi, 2 kamar tidurJl. Patok Lengki, Pakis, MalangRp297.000.000
Luas bangunan 50 m2, luas tanah 96 m2, 1 lantai, 1 kamar mandi, 2 kamar tidur, HGBDesa Damarsi, SidoarjoRp300.000.000
Luas bangunan 50 m2, luas tanah 102 m2, 1 kamar mandi, 2 kamar tidurPerumahan Jatisari Permai, Jatiasih, BekasiRp317.500.000
Luas bangunan 45 m2, luas tanah 72 m2, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, carport, HGBPerumahan Puri Lestari, Jl. KH Asmawi, Karangasih, Sukajaya, BekasiRp338.500.000
Luas bangunan 45 m2, luas tanah 118 m2, 1 lantai, 1 kamar mandi, 2 kamar tidur, SHMSaptoraya, Pakis, MalangRp485.000.000
Luas bangunan 45 m2, luas tanah 80 m2, 1 lantai, 1 kamar mandi, 2 kamar tidur, SHMPerumahan Permata Buah Batu II, Cigantiri, Bandung KotaRp515.450.000
Luas bangunan 45 m2, luas tanah 86 m2, 1 lantai, 1 kamar mandi, 2 kamar tidur, SHM, PAM, carportArjosari, MalangRp550.000.000

Namun, bagi Anda yang merasa keberatan untuk membeli rumah dalam bentuk jadi, Anda bisa mempertimbangkan opsi untuk membeli tanah dan membangun rumah Anda sendiri. Selisih dana yang dibutuhkan diklaim cukup besar jika membangun rumah sendiri dibandingkan dengan membeli rumah yang sudah jadi.

Secara umum, ada dua cara yang bisa digunakan untuk menghitung rencana biaya (RAB) membangun rumah secara mandiri, yaitu menghitung biaya bangun rumah per meter persegi dan menghitung biaya bangun rumah dengan sistem harga satuan. Berikut rincian singkat dari masing-masing cara tersebut.

Biaya Bangun Rumah per M2

Rumah Minimalis Tipe 45 - id.pinterest.com

Rumah Minimalis Tipe 45 - id.pinterest.com

Perhitungan dengan metode ini bisa memberikan hasil yang berbeda, tergantung bahan yang digunakan, harga bahan di lokasi setempat, biaya upah atau ongkos di masing-masing daerah, biaya transportasi, dan lain sebagainya. Untuk menghitung RAB dengan metode ini caranya cukup mudah, yaitu siapkan gambar denah rumah, luas bangunan sesuai dengan rencana denah, dan cari biaya per meter yang diperlukan.

Misal, rumah yang dibangun berdasarkan denah memiliki lebar 6 meter dan panjang 6 meter. Kemudian, Anda cari luasnya, maka didapat luas rumah adalah 6 m2 x 6 m2 = 36 m2. Selanjutnya, cari informasi harga bahan bangunan di sekitar lokasi tersebut. Setelah mendapatkan informasi data luas bangunan dan data harga per m2, maka Anda bisa menghitung berapa biaya yang diperlukan. Misalnya, dengan harga bahan bangunan Rp2.500.000 per m2, maka biaya untuk membangun rumah adalah 36 m2 x Rp2.500.000 = Rp90.000.000.

Biaya Bangun Rumah dengan Sistem Harga Satuan

Langkah pertama yang harus dilakukan adalah menghitung volume atau banyaknya pekerjaan yang dihitung berdasarkan satuan tertentu, misalnya pekerjaan fondasi, pekerjaan dinding, pekerjaan beton, pekerjaan lantai, dsb. Kemudian, menghitung harga satuan yang terdiri dari harga bahan dan material, harga upah tenaga kerja, serta angka koefisien SNI. Setelah itu, Anda bisa membuat RAB dengan mengalikan volume dengan harga satuan, dengan contoh seperti berikut.

Uraian PekerjaanVolumeHarga SatuanJumlah
Pembersihan Lapangan340 m2Rp6.750Rp2.295.000
Bouwplank56 m2--
Pengadaan Air Kerja1 LsRp4.500.000Rp4.500.000
Pembuatan Gedung Semen20 m2Rp384.725,40Rp7.694.508
Dst.

Sementara, berikut contoh rincian biaya membangun rumah minimalis tipe 45.

Hitung biaya bangun rumah minimalis

Hitung biaya bangun rumah minimalis

Untuk proses finishing, masih ada beberapa pekerjaan yang mesti dilakukan, seperti pemasangan dinding bata merah, pemasangan bata rollag, dan juga pemasangan plester dan aci. Biaya untuk pemasangan ini tergantung ongkos yang ditetapkan tukang.

Baca juga  Info Terbaru Biaya Pengurusan Roya
loading...
author
Anak band yang gak suka nonton boyband. Sudah lama lulus dari S-1 di kampus PTN ternama. Pernah dipaksa baca berita infotainmen tiap hari sampai akhirnya memutuskan lebih suka info teknologi yang lebih sedikit gosip.

Leave a reply "Update Harga dan Biaya Bangun Rumah Minimalis Type 45"