Info Terkini Kisaran Biaya Bangun dan Harga Rumah Type 45

Saat ini, sudah bayak tipe yang ditawarkan dengan harga bervariasi. Untuk mereka yang memiliki bujet berlebih, mungkin bisa membeli rumah dua lantai dengan tipe 70 atau tipe 90. Namun, bagi mereka yang hanya memiliki bujet tidak cukup banyak, rumah minimalis tipe 45 bisa menjadi opsi menarik untuk mendapatkan tempat tinggal yang layak dengan harga lebih terjangkau.

Rumah tipe 45 (sumber: rumah123)
tipe 45 (sumber: rumah123)

minimalis sendiri bisa dibagi menjadi beberapa tipe. Umumnya adalah tipe 21, tipe 36, dan juga tipe 45. Namun, dibandingkan dua tipe lainnya, rumah tipe 45 tergolong rumah minimalis yang ‘mewah’. Pasalnya, hunian ini bisa dikategorikan minimalis karena hanya memiliki luas bangunan sekitar 45 meter persegi dan luas tanah tidak lebih dari 100 meter persegi.

Bacaan Lainnya

Namun, di sisi lain, tersebut juga dapat dikategorikan mewah karena biasanya telah didukung fasilitas satu ruang tamu, dua kamar tidur, satu kamar mandi, dapur, garasi, dan terkadang taman (di depan dan belakang), serta beberapa ada yang terdiri dari dua lantai. Karena itu, rumah ini sangat cocok bagi para pendatang, terutama keluarga kecil dengan bujet agak berlebih serta tanpa membawa banyak barang.

Jika Anda punya tabungan, tidak sulit menemukan minimalis tipe 45. Pasalnya, sudah banyak pengembang yang menawarkan rumah model ini, baik di perkotaan maupun pedesaan. Tidak sedikit pula pemilik yang menjual rumah mereka. Nah, berikut kami sajikan informasi terbaru kisaran rumah minimalis tipe 45.

Baca juga  Update Kisaran Biaya Renovasi Rumah dan Cara Menghitungnya

Harga Type 45

Lokasi Harga Spesifikasi Rumah
Perum Lembusari Endah Blok C No. 66, Desa Cilembu Kecamatan Pamulihan Sumedang Rp140.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 72 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, PAM, carport, SHM
Jatimekar, Jalan Cibaduyut, Kabupaten Bandung Rp145.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 70 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, PAM, garasi, SHM
Pasar Natar, Lampung Selatan Rp150.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 84 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, carport, SHM
Perumahan Bumi Kahuripan Sukatani, Bekasi Rp150.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 60 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, carport, HGB
Rancamanyar, Bandung Rp160.400.000 Luas bangunan 41 m2, luas tanah 72 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, PPJB, girik, adat, garden
Cinangka, Ciputat Rp170.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 60 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, SHM, garasi, carport
Yuwono, Triharjo, Pandak, Bantul Rp185.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 95 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi
Perumahan Bumi Mi’raj Permai, Selemak, Deli Serdang Rp200.000.000 Luas bangunan 45 m2, luas tanah 120 m2, PAM, 2 kamar, 1 kamar mandi, SHM

Informasi harga rumah type 45 di atas kami rangkum dari berbagai sumber, termasuk sejumlah platform jual beli online. Jika dibandingkan tahun sebelumnya, patokan harga rumah type 45 tahun ini sedikit turun, mungkin karena sebagian besar membutuhkan dana. Sebagai referensi, berikut kisaran harga rumah type 45 pada tahun 2021 lalu.

Rumah tipe 45 siap huni
Rumah tipe 45 siap huni (sumber: jualo.com)

Harga Rumah Type 45 Tahun 2021

Lokasi Rumah Spesifikasi Umum Harga
Graha Kemilau, Pekanbaru Luas bangunan 45 m2, luas tanah 125 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, SHM Rp210.000.000
Ngrembel, Gunungpati, Semarang Luas bangunan 45 m2, luas tanah 120 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, SHM, PAM, carport Rp285.000.000
Ponggok 1, Trimulyo, Jetis, Bantul Luas bangunan 45 m2, luas tanah 80 m2, SHM, carport, 2 kamar, 1 kamar mandi Rp345.000.000
Perumahan Cluster TAMAN FIRDAUS, Pekanbaru Luas bangunan 45 m2, luas tanah 108 m2, SHM, carport, 2 kamar, 1 kamar mandi Rp350.000.000
Jl. Bojong Tanjung, Desa Sangkanhurip, Kec. Katapang, Kab. Bandung Luas bangunan 45 m2, luas tanah 72 m2, SHM, taman, 2 kamar, 1 kamar mandi Rp360.000.000
Pedusan, Argosari, Sedayu, Bantul, Jogja Luas bangunan 45 m2, luas tanah 105 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, carport, SHM Rp398.000.000
Jl. Poros Abdul Kuddus Barombong Tamalate, Kota makassar Luas bangunan 45 m2, luas tanah 80 m2, 1 kamar mandi, 2 kamar, carport, SHM Rp417.000.000
Perumahan Puri Pallangga Mas Blok C Nomor 35, Poros Makassar-Gowa Luas bangunan 45 m2, luas tanah 104 m2, SHM, 2 kamar, 1 kamar mandi, PAM, garasi Rp450.000.000
Jl. Tamangapa 5, Antang, Makassar Luas bangunan 45 m2, luas tanah 70 m2, SHM, carport, 3 kamar, 2 kamar mandi, PAM Rp455.000.000
Perum Mahkota Regency, Karawang Luas bangunan 45 m2, luas tanah 104 m2, SHM, carport, 2 kamar, 1 kamar mandi, PAM, garasi Rp675.000.000
Baca juga  Fasilitas dan Update Harga Kamar GH Universal Hotel Bandung

Bagi Anda yang merasa keberatan untuk membeli rumah dalam bentuk jadi, Anda bisa mempertimbangkan opsi untuk membeli tanah dan membangun rumah Anda sendiri. Selisih dana yang dibutuhkan diklaim cukup besar jika membangun rumah sendiri dibandingkan dengan membeli rumah yang sudah jadi.

Secara umum, ada dua yang bisa digunakan untuk menghitung rencana anggaran biaya (RAB) membangun rumah secara mandiri, yaitu menghitung biaya bangun rumah per meter persegi dan menghitung biaya bangun rumah dengan sistem harga bahan bangunan. Berikut rincian singkat dari masing-masing cara tersebut.

Biaya Bangun Rumah Type 45

  • Pembangunan hunian dengan sistem borongan menggunakan penghitungan per meter persegi. Biayanya saat ini sekitar Rp3,5 juta hingga Rp5 juta per meter persegi, naik dari tahun sebelumnya yang dipatok Rp2,5 juta hingga Rp3,5 juta per meter persegi. Perbedaan harga ini tentunya tergantung spesifikasi yang ingin digunakan untuk rumah.
  • Berdasarkan biaya bahan bangunan. Perhitungan ini mungkin sedikit lebih rumit, karena Anda harus mencari tahu harga pasaran dari bahan bangunan. Jika Anda mematok harga perkiraan total adalah Rp5.000.000 per m2, maka Anda harus mempersiapkan dana sebesar Rp225.000.000.
Baca juga  Update Kisaran Biaya Bangun Rumah Type 36 2 Lantai

Kalau belum menemukan desain dan denah rumah yang pas dengan hati, Anda bisa mempertimbangkan untuk menggunakan jasa arsitek profesional. Merekalah yang akan merancang desain rumah secara keseluruhan, beserta perkiraan biayanya. Biasanya, imbalan jasa arsitek yang harus dikeluarkan adalah sebesar 8 persen dari total anggaran, berada di kisaran Rp1 juta hingga Rp5 jutaan.

Jangan lupakan juga untuk memperhitungkan ongkos tukang atau pekerja bangunan. Biaya ini pun bervariasi, tergantung sistem yang Anda gunakan, apakah harian atau borongan. Apabila menggunakan sistem harian, saat ini ongkos tukang berada di kisaran Rp90 ribu sampai Rp200 ribuan per hari, tergantung spesialisasi masing-masing tukang. Dibandingkan tahun 2021 lalu, upah tukang ini relatif tidak banyak berubah. 

Pos terkait

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *