Setiap orang tentu memiliki cita-cita untuk memiliki rumah sendiri, terutama bagi mereka pasangan yang baru saja menikah. Namun sayang, harga rumah dari waktu ke waktu memang terus mengalami kenaikan. Bagi Anda yang punya bujet pas-pasan, bisa mempertimbangkan untuk membeli rumah subsidi sederhana atau membangun rumah minimalis tipe 21. Dibandingkan rumah tipe 36, rumah minimalis tipe 21 punya harga lebih terjangkau untuk Anda yang memiliki keluarga kecil.
Harga Rumah Type 21
Ilustrasi: denah untuk rumah tipe 21 (sumber: wiranews.com)
| Spesifikasi Rumah | Lokasi | Harga |
| Luas bangunan 21 m2, luas tanah 52 m2, 1 lantai, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi | Kadudampit, Situ Gunung, Sukabumi | Rp40.000.000 |
| Luas bangunan 21 m2, luas tanah 75 m2, 1 lantai, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, SHM | Perum Cikawao Asri Blok C No. 11, Nagrak, Majalaya, Kab. Bandung | Rp65.000.000 |
| Luas bangunan 21 m2, luas tanah 60 m2, 1 lantai, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, SHM | Perum Taman Adiyasa Blok M, Tangerang | Rp67.000.000 |
| Luas bangunan 21 m2, luas tanah 21 m2, 1 lantai, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, PPJB, Girik, Adat | Depok | Rp75.000.000 |
| Luas bangunan 21 m2, luas tanah 60 m2, 1 lantai, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, SHM | Perum Puri Adiyasa Blok 013 No. 29, Cisoka, Tangerang | Rp75.000.000 |
| Luas bangunan 21 m2, luas tanah 60 m2, 1 lantai, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, SHM | Perum Mustika Prakarsa, Cibalongsari, Klari, Karawang Timur | Rp115.000.000 |
| Luas bangunan 21 m2, luas tanah 72 m2, 1 lantai, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, HGB | Citra Indah City, Cileungsi, Jonggol | Rp120.000.000 |
| Luas bangunan 21 m2, luas tanah 50 m2, 1 lantai, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, SHM | Jalan Raya Terusan Cibaduyut, Rancamanyar, Kabupaten Bandung | Rp140.000.000 |
| Luas bangunan 21 m2, luas tanah 60 m2, 1 lantai, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, HGB | Perum Bekasi Regency 1 Cibitung | Rp150.000.000 |
| Luas bangunan 21 m2, luas tanah 200 m2, 1 lantai, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, SHM | Perum Griya Husada, Lawang, Malang | Rp200.000.000 |
| Luas bangunan 21 m2, luas tanah 60 m2, 1 lantai, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, HGB | Kompleks Perumahan Bogor Asri Blok 2 No. 22, Bogor | Rp250.000.000 |
| Luas bangunan 21 m2, luas tanah 126 m2, 1 lantai, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi | Baliwinata, Sawojajar 2, Malang | Rp395.000.000 |
Harga rumah tipe 21 di atas kami rangkum dari berbagai sumber, termasuk situs jual beli rumah dan juga situs jual beli online. Harga rumah tipe 21 tersebut tidak mengikat dan bisa berbeda-beda di masing-masing wilayah, tergantung harga pasaran, bentuk bangunan, lokasi rumah, serta negosiasi antara penjual dan pembeli.
Biaya Bangun Rumah Type 21
Namun, bagi Anda yang enggan membeli rumah, Anda bisa mempertimbangkan untuk membangun sendiri rumah tipe 21 impian Anda dengan menyiapkan dana secukupnya. Tipsnya, sebaiknya pilihlah kavling tanah yang cukup luas agar kelak Anda bisa lebih mudah jika ingin melakukan pengembangan atau renovasi rumah dengan penambahan kamar, taman, atau ruang-ruang lain yang Anda kehendaki.
Bangun Rumah Minimalis Tipe 21 - celestialrodeo.blogspot.co.id
Upah Jasa Tukang
Jasa tukang sangat dibutuhkan untuk membangun rumah Anda menjadi hunian yang sesuai dengan cita-cita selama ini. Dalam dunia konstruksi, setidaknya terdapat 3 sistem yang dianut, yakni sistem harian, borongan jasa, dan borongan penuh. Ketiga sistem ini tentunya memiliki perhitungan ongkos atau biaya yang berbeda-beda.
Untuk jasa kuli bangunan atau tukang dengan sistem harian, biasanya mematok biaya kerja harian antara Rp100 ribuan hingga Rp150 ribuan per hari. Sementar, untuk sistem borongan, jasa biayanya berkisar Rp600 ribuan hingga Rp800 ribuan per meter persegi (m2). Berbeda lagi dengan tukang borongan penuh, biaya yang dibutuhkan lebih tinggi, sekitar Rp3 jutaan sampai Rp5 jutaan per meter persegi. Pada sistem borongan jasa, Anda hanya membayar jasa sang tukang saja, sedangkan untuk bahan atau material bangunan, Anda sendiri yang menyediakannya.
Biaya Tanah dan Bangunan
Misalnya saja Anda berencana membangun rumah tipe 21/60. Anda memerlukan tanah seluas 60 meter persegi. Apabila harga tanah di lokasi yang Anda tuju misalnya saja Rp800.000 per meter persegi, maka biaya yang Anda butuhkan untuk membeli tanah tersebut adalah Rp800.000 x 60 meter persegi = Rp48 juta.
Kemudian, biaya yang perlu dihitung adalah perkiraan untuk membangun bangunan. Komponen satu ini meliputi kisaran biaya untuk membeli material seperti pasir, batu bata, semen, cat, dan sebagainya. Kebutuhan untuk membangun rumah ini bisa Anda komunikasi dengan kepala pekerja, mengenai material apa saja yang dibutuhkan bila memakai sistem harian atau borongan jasa.
Misalnya, Anda memilih sistem tukang borongan penuh dengan biaya Rp5 juta per meter persegi, maka perhitungannya adalah 21 meter persegi x Rp5.000.000 = Rp105 juta. Jadi, total biaya beli tanah dan bangunan (sistem borongan penuh) = Rp48 juta + Rp105 juta = Rp153 juta. Angka Rp153 juta adalah kisaran biaya yang akan Anda habiskan untuk membangun rumah minimalis tipe 21 dengan luas tanah 60 meter persegi (1 lantai).
Biaya Lain-Lain
Dalam masa pembangunan, jika ada perubahan yang hendak Anda lakukan seperti membangun taman, menambah ornamen, atau semacamnya, maka setidaknya Anda perlu menyiapkan biaya untuk berjaga-jaga sekitar 10% dari keseluruhan total anggaran. Biaya lain-lain ini mencakup biaya tak terduga seperti pembangunan taman, pengisian properti atau perkakas untuk ruang tamu, dapur, kamar, dan sebagainya.
[Update: Panca]
