Info Terkini Harga dan Biaya Bangun Rumah Type 21

No comment19340 views

Setiap orang tentu memiliki cita-cita untuk memiliki rumah sendiri, terutama bagi mereka pasangan yang baru saja menikah. Namun sayang, rumah dari waktu ke waktu memang terus mengalami kenaikan. Bagi Anda yang punya bujet pas-pasan, bisa mempertimbangkan untuk membeli rumah subsidi sederhana atau membangun rumah tipe 21. Dibandingkan rumah tipe 36, rumah tipe 21 punya lebih terjangkau untuk Anda yang memiliki kecil.

Harga Rumah Type 21

Ilustrasi: denah untuk rumah tipe 21 (sumber: wiranews.com)

Ilustrasi: denah rumah tipe 21 (sumber: wiranews.com)

Lokasi RumahHarga Rumah
Graha Rancamanyar, Rancamanyar, BandungRp60.000.0001 kamar, 1 kamar mandi, PAM, PJB, girik, luas bangunan 20 m2, luas tanah 30 m2
Jl. Rancakasiat, Pameungpeuk, Kav. Bojong Waru Indah 3Rp65.000.0001 kamar, 1 kamar mandi, PAM, PJB, girik, luas bangunan 20 m2, luas tanah 30 m2
Bumi Kresna Asri, Rancamanyar, BandungRp80.000.0001 kamar, 1 kamar mandi, luas tanah 40 m2, luas bangunan 21 m2, carport, SHM, garasi
Perumahan Puri Medana IndahRp85.000.0001 kamar,  kamar mandi, PAM, luas tanah 124 m2, luas bangunan 21 m2
Jl. Bojong Tanjung, KatapangRp85.000.0001 kamar, 1 kamar mandi, luas tanah 30 m2, luas bangunan 21 m2, carport, garden
Dusun Kemuning, Desa Sukoanyar, Kec. Pakis, Kab. MalangRp100.000.0001 kamar, 1 kamar mandi, carport, luas tanah 48 m2, luas bangunan 21 m2, SHM
Perumahan Citra Indah City, Cileungsi, JonggolRp120.000.000Luas tanah 60 m2, luas bangunan 21 m2, 1 kamar, 1 kamar mandi, HGB, garden
Citra Indah City, Cluster Bukit Rasamala Z12 Rp125.000.0001 kamar, 1 kamar mandi, SHM, garden, luas tanah 72 m2, luas bangunan 21 m2
Perumahan Mustika Media Residence Blok IX No. 15 RT 02 RW 018, Kel. Lubang Buaya, Kecamatan Setu, BekasiRp125.000.0001 kamar, 1 kamar mandi, HGB, luas tanah 60 m2, luas bangunan 21 m2
Perumahan Graha Citra B9/52, Legok, Palasari, Tangerang, Provinsi BantenRp130.000.0001 kamar, 1 kamar mandi, SHM, garasi, luas tanah 60 m2, luas bangunan 21 m2
Bumi Serang Baru blok DD 21/8, Kaligandu, SerangRp135.000.0003 kamar, 1 kamar mandi, SHM, PAM, luas tanah 60 m2, luas bangunan 21 m2
Windan Gumpang, KartasuraRp149.000.0001 kamar, 1 kamar mandi, SHM, carport, luas tanah 60 m2, luas bangunan 21 m2

Harga jual rumah tipe 21 di atas kami rangkum dari berbagai sumber, termasuk situs jual beli rumah dan juga situs jual beli online. Dibandingkan tahun 2019 lalu, harga rumah tipe 21 memang tidak mengalami banyak perubahan. Namun, harga rumah tersebut bisa berbeda-beda di masing-masing , tergantung harga pasaran, bentuk bangunan, lokasi rumah, serta negosiasi antara penjual dan pembeli.

Biaya Bangun Rumah Type 21

Namun, bagi Anda yang enggan membeli rumah, Anda bisa mempertimbangkan untuk membangun sendiri rumah tipe 21 impian Anda dengan menyiapkan secukupnya. Tipsnya, sebaiknya pilihlah kavling tanah yang cukup luas agar kelak Anda bisa lebih mudah jika ingin melakukan pengembangan atau renovasi rumah dengan penambahan kamar, taman, atau ruang-ruang lain yang Anda kehendaki.

Pembangunan rumah (sumber: inipalembang.com)

Pembangunan rumah (sumber: inipalembang.com)

Upah Jasa Tukang

Jasa tukang sangat dibutuhkan untuk membangun rumah Anda menjadi yang sesuai dengan cita-cita selama ini. Dalam dunia konstruksi, setidaknya terdapat 3 sistem yang dianut, yakni sistem harian, borongan jasa, dan borongan penuh. Ketiga sistem ini tentunya memiliki perhitungan ongkos atau biaya yang berbeda-beda.

Untuk jasa kuli bangunan atau tukang dengan sistem harian, biasanya mematok biaya kerja harian antara Rp100 ribuan hingga Rp150 ribuan per hari. Sementar, untuk sistem borongan, jasa biayanya berkisar Rp600 ribuan hingga Rp800 ribuan per meter persegi (m2). Berbeda lagi dengan tukang borongan penuh, biaya yang dibutuhkan lebih tinggi, sekitar Rp3 jutaan sampai Rp5 jutaan per meter persegi. Pada sistem borongan jasa, Anda hanya membayar jasa sang tukang saja, sedangkan untuk bahan atau material bangunan, Anda sendiri yang menyediakannya.

Biaya Tanah dan Bangunan

Misalnya saja Anda berencana membangun rumah tipe 21/60. Anda memerlukan tanah seluas 60 meter persegi. Apabila harga tanah di lokasi yang Anda tuju misalnya saja Rp800.000 per meter persegi, maka biaya yang Anda butuhkan untuk membeli tanah tersebut adalah Rp800.000 x 60 meter persegi adalah Rp48 juta.

Kemudian, biaya yang perlu dihitung adalah perkiraan untuk membangun bangunan. Komponen satu ini meliputi kisaran biaya untuk membeli material seperti pasir, bata, semen, cat, dan sebagainya. Kebutuhan untuk membangun rumah ini bisa Anda komunikasi dengan kepala pekerja, mengenai material apa saja yang dibutuhkan bila memakai sistem harian atau borongan jasa.

Misalnya, Anda memilih sistem tukang borongan penuh dengan biaya Rp5 juta per meter persegi, maka perhitungannya adalah 21 meter persegi x Rp5.000.000 = Rp105 juta. Jadi, total biaya beli tanah dan bangunan (sistem borongan penuh) = Rp48 juta + Rp105 juta = Rp153 juta. Angka Rp153 juta adalah kisaran biaya yang akan Anda habiskan untuk membangun rumah minimalis tipe 21 dengan luas tanah 60 meter persegi (1 ).

Biaya Lain-Lain

Dalam masa pembangunan, jika ada perubahan yang hendak Anda lakukan seperti membangun taman, menambah ornamen, atau semacamnya, maka setidaknya Anda perlu menyiapkan biaya untuk berjaga-jaga sekitar 10% dari keseluruhan total anggaran. Biaya lain-lain ini mencakup biaya tak terduga seperti pembangunan taman, pengisian properti atau perkakas untuk ruang tamu, dapur, kamar, dan sebagainya.

[Update: Panca]

Baca juga  Info Terkini Harga Kaca Pintu Kaca Tempered (Semua Ukuran)
author
Sudah lama lulus dari S-1 di kampus PTN ternama. Penyuka musik dan sedikit audiophile.

Leave a reply "Info Terkini Harga dan Biaya Bangun Rumah Type 21"