Anda saat ini sedang berencana membangun sebuah rumah atau gedung perkantoran? Selain harga bahan material, upah atau ongkos tukang bangunan juga menjadi salah satu hal yang wajib diperhitungkan terkait dengan rencana anggaran biaya (RAB). Tarif atau upah tukang bangunan sendiri bisa dihitung per hari atau secara borongan, tergantung kesepakatan antara kedua belah pihak.
Jika Anda menggunakan sistem pembayaran harian, ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan, salah satunya adalah tukang bangunan harus bekerja terus tanpa ada kesempatan menganggur. Karena itu , pekerjaan bangunan otomatis bakal selesai dalam waktu yang relatif cepat. Namun, untuk mengefisienkan pekerjaan tukang, Anda sebaiknya mempersiapkan terlebih dulu material serta gambar teknik yang menerangkan apa saja yang perlu diganti, dirobohkan, dan dibangun.
Keuntungan lain jika menggunakan sistem harian ini adalah jika pekerjaan tukang dalam dua hari tidak memuaskan, Anda bisa langsung menghentikan pekerjaannya dan mengganti dengan tukang bangunan yang lain. Kebijakan tersebut bahkan bisa langsung Anda lakukan tanpa harus menunggu hingga pekerjaan selesai.
Namun, pembayaran dengan sistem harian juga tidak luput dari kekurangan. Anda harus terus-menerus mengawasi kerja tukang. Pasalnya, jika tidak diawasi, bukan tidak mungkin tukang bangunan tidak bekerja. Pasalnya, semakin lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan proyek, maka semakin banyak juga upah yang akan mereka terima.
Untuk upah pekerja per hari, angkanya bervariasi, tergantung tingkat keahlian yang dimiliki serta lokasi pembangunan. Umumnya, tarif atau upah harian tukang bangunan pada 2019 berkisar Rp90 ribu sampai ratusan ribu rupiah per hari, tergantung keahlian dan tugas masing-masing. Namun, pada 2022 ongkos harian tukang bangunan mencapai Rp100 ribu lebih. Berikut kami sampaikan informasi terbaru kisaran tarif atau upah harian tukang bangunan untuk kawasan Jakarta dan sekitarnya.
Upah Harian Tukang Bangunan
| Jenis Pekerjaan Tukang | Upah per Hari |
| Pekerja | Rp174.748 |
| Tukang Gali | Rp183.834 |
| Kepala Tukang Batu | Rp199.782 |
| Tukang Batu | Rp183.834 |
| Kepala Tukang Kayu | Rp199.782 |
| Tukang Kayu | Rp183.834 |
| Kepala Tukang Besi | Rp199.782 |
| Tukang Besi | Rp183.834 |
| Kepala Tukang Cat | Rp199.782 |
| Tukang Cat | Rp183.834 |
| Tukang Aspal | Rp174.748 |
| Mandor atau Pengawas | Rp211.379 |
| Instalasi | Rp199.782 |
| Pembantu Instalasi | Rp183.834 |
| Tukang Babat Rumput | Rp174.748 |
| Kepala Tukang Pasang Pipa/Ledeng | Rp183.834 |
| Tukang Pasang Pipa | Rp174.748 |
| Operator Alat Berat | Rp211.379 |
| Pembantu Operator | Rp183.834 |
| Tukang Las | Rp183.834 |
Jika dibandingkan tahun 2019 lalu, tarif upah tukang bangunan harian tahun 2022 ini mengalami kenaikan. Misalnya, ongkos tukang las yang sebelumnya Rp166 ribuan, sekarang naik jadi Rp183 ribuan per hari.
Selain membayar dengan upah harian, kini banyak pengembang yang memilih membayar upah pekerja bangunan secara borongan. Pada sistem borongan ini, setidaknya terdapat dua pola, yaitu borongan upah tenaga dan borongan secara keseluruhan. Perbedaannya, pada sistem borongan upah tenaga, Anda hanya membayar upah tukang saja, sedangkan material tetap Anda persiapkan secara mandiri. Hal ini berbeda dengan pola borongan keseluruhan, karena biaya atau upah tenaga dan bahan (material) diserahkan kepada tukang atau mandor.
Jika Anda memutuskan untuk menggunakan sistem borongan, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan agar kerja tukang bisa lebih efisien. Untuk memakai sistem ini, ada baiknya Anda menyiapkan gambar kerja berikut spesifikasi pekerjaan yang direncanakan. Meski menyerahkan pekerjaan kepada tukang, Anda harus turut mengawasi hasil pekerjaannya. Hal ini mengingat tukang yang dibayar borongan biasanya ingin buru-buru selesai tanpa memerhatikan kualitas pekerjaannya.
Upah Borongan Tukang Bangunan
| Tahap Pekerjaan | Jenis Pekerjaan | Harga Borongan |
| Pekerjaan Persiapan | Pembersihan Lahan | Rp15.000 per m2 |
| Direksikit | Rp53.600 per m2 | |
| Bouwplank | Rp32.600 per m | |
| Pekerjaan Pemagaran | Rp33.600 per m | |
| Pekerjaan Galian dan Fondasi | Galian Tanah Fondasi | Rp90.000 per m3 |
| Pasang Batu Kali | Rp102.500 per m3 | |
| Uruk Tanah Leveling Lantai | Rp65.000 per m3 | |
| Lantai Kerja | Rp28.500 per m2 | |
| Pekerjaan Beton Bertulang | Beton Sloof 20 x 40 | Rp63.000 per m |
| Beton Bertulang Kolom Praktis | Rp53.000 per m (10 x 12) | |
| Beton Bertulang Ring Balok | Rp58.000 per m (10 x 12) | |
| Beton Batok Dak | Rp83.000 per m | |
| Beton Plat Dak | Rp73.000 per m2 | |
| Bekisting Kolom Praktis | Rp40.000 per m | |
| Bekisting Ring Balok | Rp52.000 per m | |
| Bekisting Balok Dak | Rp58.000 per m | |
| Bekisting Tangga | Rp115.000 per m2 | |
| Pasang Bekisting Plat Dak | Rp55.000 per m2 | |
| Pembesian | Rp4.000 per kg | |
| Pembesian Plat Dak | Rp20.000 per m2 | |
| Pekerjaan Pasang Bata | Pasang Bata Merah | Rp41.500 per m2 |
| Pasang Harbel 7/20 | Rp30.000 per m2 | |
| Pasang Harbel 10/20 | Rp32.000 per m2 | |
| Pasang Batako | Rp33.000 per m2 | |
| Pasang Roster/Glasbog | Rp37.000 per m2 | |
| Pekerjaan Plester & Aci | Rp38.500 per m2 | |
| Sekonengan | Rp20.500 per m | |
| Sudutan | Rp20.000 per m | |
| Tali Air | Rp20.000 per m | |
| Pekerjaan Kusen | Pasang Kusen Pintu | Rp175.000 per unit |
| Pasang Kusen Pintu Panel | Rp195.000 per unit | |
| Pasang Kusen Jendela | Rp98.000 per unit | |
| Pasang Daun Jendela | Rp92.000 per unit | |
| Jasa Melamin Pintu | Rp445.000 | |
| Jasa Melamin Jendel | Rp270.000 | |
| Pekerjaan Rangka Atap | Pasang Atap | Rp132.000 per m2 |
| Kerpus | Rp97.000 per m | |
| List-plank | Rp57.000 per m | |
| Pekerjaan Pasang Talang | Rp68.000 per m | |
| Pekerjaan Plafon | Pekerjaan Pasang Plafon Gypsum | Rp45.000 per m2 |
| Pasang List Plafon Gypsum | Rp22.500 per m | |
| Pekerjaan Keramik | Pasang Keramik 30 x 30 | Rp47.000 per m2 |
| Pasang Keramik 40 x 40 | Rp50.000 per m2 | |
| Pasang Keramik 60 x 60 | Rp55.000 per m2 | |
| Pasang Keramik 80 x 80 | Rp58.000 per m2 | |
| Pasang Keramik 100 x 100 | Rp66.000 per m2 | |
| Pasang Keramik Lantai Kamar Mandi | Rp48.000 per m2 | |
| Pasang Keramik Dinding | Rp68.000 per m2 | |
| Pasang Keramik Plin | Rp31.300 per m | |
| Pasang Keramik Tangga | Rp83.000 per anak tangga | |
| Pekerjaan Listrik | Pasang Stop Kontak | Rp88.000 per titik |
| Pasang Fitting Lampu & Saklar | Rp105.000 per titik | |
| Pekerjaan Sanitasi | Pasang Closet Duduk | Rp225.000 per unit |
| Pasang Closet Jongkok | Rp145.000 per unit | |
| Pasang Wall Shower | Rp78.000 per unit | |
| Pasang Wastafel | Rp199.000 per unit | |
| Pasang Floor-drain | Rp38.000 per unit | |
| Pasang Kran | Rp25.000 per unit | |
| Pasang Bathtub | Rp1.380.000 per unit | |
| Pasang Pipa Air Bersih | Rp28.500 per m | |
| Pasang Bak Kontrol | Rp478.000 per unit | |
| Pekerjaan Pengecatan | Cat Dinding | Rp19.500 per m |
| Cat Kusen | Rp97.000 per m | |
| Cat Daun Jendela | Rp90.000 per m | |
| Cat Daun Pintu Panel | Rp900.000 per pintu | |
| Cat List Jendela | Rp52.000 per m | |
| Pekerjaan Bongkaran | Bongkaran Atap | Rp50.000 per m2 |
| Bongkaran Dinding | Rp38.000 per m2 | |
| Pembersihan Bongkaran | Rp42.000 per m2 |
Jika dibandingkan tahun lalu, upah borongan tukang bangunan tahun ini belum banyak berubah. Selain per pekerjaan, ada beberapa kontraktor atau pemborong yang mematok ongkos tukang borongan berdasarkan bentuk bangunan rumah. Harga atau upah borongan untuk rumah menengah atau standar berkisar Rp3, juta sampai Rp4,5 juta per m2, untuk rumah mewah berkisar Rp4,5 juta sampai Rp5,5 juta per m2, dan upah borongan untuk rumah lux mulai Rp6 jutaan per m2.
[Update: Dian]
