Update Tarif Upah Tukang Bangunan (Harian dan Borongan)

Anda saat ini sedang berencana membangun sebuah rumah atau gedung perkantoran? Selain harga bahan material, upah atau ongkos tukang bangunan juga menjadi salah satu hal yang wajib diperhitungkan terkait dengan rencana anggaran biaya (RAB). Tarif atau upah tukang bangunan sendiri bisa dihitung per hari atau secara borongan, tergantung kesepakatan antara kedua belah pihak.

Jika Anda menggunakan sistem pembayaran harian, ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan, salah satunya adalah tukang bangunan harus bekerja terus tanpa ada kesempatan menganggur. Karena itu , pekerjaan bangunan otomatis bakal selesai dalam waktu yang relatif cepat. Namun, untuk mengefisienkan pekerjaan tukang, Anda sebaiknya mempersiapkan terlebih dulu material serta gambar teknik yang menerangkan apa saja yang perlu diganti, dirobohkan, dan dibangun.

Keuntungan lain jika menggunakan sistem harian ini adalah jika pekerjaan tukang dalam dua hari tidak memuaskan, Anda bisa langsung menghentikan pekerjaannya dan mengganti dengan tukang bangunan yang lain. Kebijakan tersebut bahkan bisa langsung Anda lakukan tanpa harus menunggu hingga pekerjaan selesai. 

Namun, pembayaran dengan sistem harian juga tidak luput dari kekurangan. Anda harus terus-menerus mengawasi kerja tukang. Pasalnya, jika tidak diawasi, bukan tidak mungkin tukang bangunan tidak bekerja. Pasalnya, semakin lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan proyek, maka semakin banyak juga upah yang akan mereka terima.

Untuk upah pekerja per hari, angkanya bervariasi, tergantung tingkat keahlian yang dimiliki serta lokasi pembangunan. Umumnya, tarif atau upah harian tukang bangunan pada 2019 berkisar Rp90 ribu sampai ratusan ribu rupiah per hari, tergantung keahlian dan tugas masing-masing. Namun, pada 2022 ongkos harian tukang bangunan mencapai Rp100 ribu lebih. Berikut kami sampaikan informasi terbaru kisaran tarif atau upah harian tukang bangunan untuk kawasan Jakarta dan sekitarnya.

Upah Harian Tukang Bangunan

Jenis Pekerjaan Tukang	Upah per Hari
Pekerja	Rp174.748
Tukang Gali	Rp183.834
Kepala Tukang Batu	Rp199.782
Tukang Batu	Rp183.834
Kepala Tukang Kayu	Rp199.782
Tukang Kayu	Rp183.834
Kepala Tukang Besi	Rp199.782
Tukang Besi	Rp183.834
Kepala Tukang Cat	Rp199.782
Tukang Cat	Rp183.834
Tukang Aspal	Rp174.748
Mandor atau Pengawas	Rp211.379
Instalasi	Rp199.782
Pembantu Instalasi	Rp183.834
Tukang Babat Rumput	Rp174.748
Kepala Tukang Pasang Pipa/Ledeng	Rp183.834
Tukang Pasang Pipa	Rp174.748
Operator Alat Berat	Rp211.379
Pembantu Operator	Rp183.834
Tukang Las	Rp183.834

Jika dibandingkan tahun 2019 lalu, tarif upah tukang bangunan harian tahun 2022 ini mengalami kenaikan. Misalnya, ongkos tukang las yang sebelumnya Rp166 ribuan, sekarang naik jadi Rp183 ribuan per hari.

Selain membayar dengan upah harian, kini banyak pengembang yang memilih membayar upah pekerja bangunan secara borongan. Pada sistem borongan ini, setidaknya terdapat dua pola, yaitu borongan upah tenaga dan borongan secara keseluruhan. Perbedaannya, pada sistem borongan upah tenaga, Anda hanya membayar upah tukang saja, sedangkan material tetap Anda persiapkan secara mandiri. Hal ini berbeda dengan pola borongan keseluruhan, karena biaya atau upah tenaga dan bahan (material) diserahkan kepada tukang atau mandor.

Jika Anda memutuskan untuk menggunakan sistem borongan, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan agar kerja tukang bisa lebih efisien. Untuk memakai sistem ini, ada baiknya Anda menyiapkan gambar kerja berikut spesifikasi pekerjaan yang direncanakan. Meski menyerahkan pekerjaan kepada tukang, Anda harus turut mengawasi hasil pekerjaannya. Hal ini mengingat tukang yang dibayar borongan biasanya ingin buru-buru selesai tanpa memerhatikan kualitas pekerjaannya.

Upah Borongan Tukang Bangunan

Tahap Pekerjaan	Jenis Pekerjaan	Harga Borongan
Pekerjaan Persiapan	Pembersihan Lahan	Rp15.000 per m2
	Direksikit	Rp53.600 per m2
	Bouwplank	Rp32.600 per m
	Pekerjaan Pemagaran	Rp33.600 per m
Pekerjaan Galian dan Fondasi	Galian Tanah Fondasi	Rp90.000 per m3
	Pasang Batu Kali	Rp102.500 per m3
	Uruk Tanah Leveling Lantai	Rp65.000 per m3
	Lantai Kerja	Rp28.500 per m2
Pekerjaan Beton Bertulang	Beton Sloof 20 x 40	Rp63.000 per m
	Beton Bertulang Kolom Praktis	Rp53.000 per m (10 x 12)
	Beton Bertulang Ring Balok	Rp58.000 per m (10 x 12)
	Beton Batok Dak	Rp83.000 per m
	Beton Plat Dak	Rp73.000 per m2
	Bekisting Kolom Praktis	Rp40.000 per m
	Bekisting Ring Balok	Rp52.000 per m
	Bekisting Balok Dak	Rp58.000 per m
	Bekisting Tangga	Rp115.000 per m2
	Pasang Bekisting Plat Dak	Rp55.000 per m2
	Pembesian	Rp4.000 per kg
	Pembesian Plat Dak	Rp20.000 per m2
Pekerjaan Pasang Bata	Pasang Bata Merah	Rp41.500 per m2
	Pasang Harbel 7/20	Rp30.000 per m2
	Pasang Harbel 10/20	Rp32.000 per m2
	Pasang Batako	Rp33.000 per m2
	Pasang Roster/Glasbog	Rp37.000 per m2
	Pekerjaan Plester & Aci	Rp38.500 per m2
	Sekonengan	Rp20.500 per m
	Sudutan	Rp20.000 per m
	Tali Air	Rp20.000 per m
Pekerjaan Kusen	Pasang Kusen Pintu	Rp175.000 per unit
	Pasang Kusen Pintu Panel	Rp195.000 per unit
	Pasang Kusen Jendela	Rp98.000 per unit
	Pasang Daun Jendela	Rp92.000 per unit
	Jasa Melamin Pintu	Rp445.000
	Jasa Melamin Jendel	Rp270.000
Pekerjaan Rangka Atap	Pasang Atap	Rp132.000 per m2
	Kerpus	Rp97.000 per m
	List-plank	Rp57.000 per m
	Pekerjaan Pasang Talang	Rp68.000 per m
Pekerjaan Plafon	Pekerjaan Pasang Plafon Gypsum	Rp45.000 per m2
	Pasang List Plafon Gypsum	Rp22.500 per m
Pekerjaan Keramik	Pasang Keramik 30 x 30	Rp47.000 per m2
	Pasang Keramik 40 x 40	Rp50.000 per m2
	Pasang Keramik 60 x 60	Rp55.000 per m2
	Pasang Keramik 80 x 80	Rp58.000 per m2
	Pasang Keramik 100 x 100	Rp66.000 per m2
	Pasang Keramik Lantai Kamar Mandi	Rp48.000 per m2
	Pasang Keramik Dinding	Rp68.000 per m2
	Pasang Keramik Plin	Rp31.300 per m
	Pasang Keramik Tangga	Rp83.000 per anak tangga
Pekerjaan Listrik	Pasang Stop Kontak	Rp88.000 per titik
	Pasang Fitting Lampu & Saklar	Rp105.000 per titik
Pekerjaan Sanitasi	Pasang Closet Duduk	Rp225.000 per unit
	Pasang Closet Jongkok	Rp145.000 per unit
	Pasang Wall Shower	Rp78.000 per unit
	Pasang Wastafel	Rp199.000 per unit
	Pasang Floor-drain	Rp38.000 per unit
	Pasang Kran	Rp25.000 per unit
	Pasang Bathtub	Rp1.380.000 per unit
	Pasang Pipa Air Bersih	Rp28.500 per m
	Pasang Bak Kontrol	Rp478.000 per unit
Pekerjaan Pengecatan	Cat Dinding	Rp19.500 per m
	Cat Kusen	Rp97.000 per m
	Cat Daun Jendela	Rp90.000 per m
	Cat Daun Pintu Panel	Rp900.000 per pintu
	Cat List Jendela	Rp52.000 per m
Pekerjaan Bongkaran	Bongkaran Atap	Rp50.000 per m2
	Bongkaran Dinding	Rp38.000 per m2
	Pembersihan Bongkaran	Rp42.000 per m2

Jika dibandingkan tahun lalu, upah borongan tukang bangunan tahun ini belum banyak berubah. Selain per pekerjaan, ada beberapa kontraktor atau pemborong yang mematok ongkos tukang borongan berdasarkan bentuk bangunan rumah. Harga atau upah borongan untuk rumah menengah atau standar berkisar Rp3, juta sampai Rp4,5 juta per m2, untuk rumah mewah berkisar Rp4,5 juta sampai Rp5,5 juta per m2, dan upah borongan untuk rumah lux mulai Rp6 jutaan per m2.

[Update: Dian]