Update Kisaran Biaya Appraisal KPR Bank di Indonesia

No comment5542 views

Saat hendak membeli sebuah seperti atau mengajukan pemilikan alias KPR, ada sejumlah biaya yang perlu Anda bayarkan di luarkan harga jual itu sendiri. Biaya-biaya yang perlu Anda keluarkan tersebut biasanya tak jauh-jauh dari biaya , asuransi, provisi bank, notaris, pajak, hingga biaya appraisal atau survei aset properti.

Appraisal bank sendiri merupakan penilaian yang dilakukan pihak bank untuk memeriksa kebenaran data antara dokumen pengajuan kredit dengan data yang ada di lapangan, sekaligus melakukan taksiran bangunan untuk mengetahui berapa nilai harga rumah yang diajukan dalam kredit. Pihak bank umumnya akan menaksir harga rumah sesuai dengan harga pasaran di daerah tersebut.

Biaya Appraisal KPR - www.cnbc.com

Biaya Appraisal KPR - www.cnbc.com

Agar memperoleh nilai appraisal yang tinggi, ada beberapa langkah yang bisa dilakukan, misalnya saja dengan renovasi kecil. Bila rumah sudah tua, tak ada salahnya untuk melakukan pengecatan ulang supaya rumah Anda tampak lebih sedap dipandang. Kemudian, rumah juga harus tampak bersih dan terawat ketika appraisal bank dilakukan.

Secara lebih rinci berikut beberapa cara mudah dan sederhana yang dapat dilakukan untuk menaikkan nilai appraisal rumah.

  • Melakukan renovasi dengan penambahan luas bangunan, seperti membangun pagar depan rumah, memasang kanopi pada carport atau area jemuran di belakang rumah, serta membangun taman kering di ruang belakang rumah.
  • Setelah penambahan luas bangunan dilakukan, segera daftarkan perubahan IMB ke perizinan di lokasi rumah tersebut berada. Perhitungan luas IMB memasukkan agar keliling dan bangunan pada bagian depan seperti gapura, sebagai kesatuan luas bangunan rumah.
  • Sebenarnya, tidak ada aturan tertulis mengenai fungsi bangunan dengan tingginya nilai appraisal. Namun, perbankan akan lebih menyukai nasabah rumahnya ditujukan untuk kepentingan pembiayaan perbankan (bisnis).  Dengan begitu, berarti nasabah memiliki kemampuan bayar yang meyakinkan. Dengan beralihnya fungsi bangunan yang menghasilkan tambahan, maka dengan sendirinya nilai appraisal pun akan meningkat.
  • Memberikan data pembanding dari nilai pasar bangunan sekitar sangat efektif menaikkan appraisal bangunan. bisa memperlihatkan nilai appraisal bangunan sekitar berdasarkan data terakhir, kemudian tambahkan kenaikan sekitar 25 persen untuk jeda waktu satu tahun setelahnya. Hal ini dikarenakan nilai properti rumah biasanya selalu mengalami kenaikan di atas 25 persen tiap tahunnya. Data ini bisa berdasarkan bukti PPJB ataupun salinan akta jual beli dari notaris.

Lalu, berapa biaya yang diperlukan untuk dalam proses appraisal bank? Biaya appraisal bank sendiri sangat bervariasi, tergantung dari dan bangunan, serta tergantung ketentuan bank yang memberikan kredit. Umumnya, biaya appraisal yang diterapkan oleh sejumlah bank di Indonesia berkisar antara Rp150 ribu hingga Rp1,5 juta.

Biaya Appraisal Bank

Nama BankBiaya Appraisal
BCA Plafon < Rp1 miliar : Rp1.100.000
Plafon > Rp1 miliar : Rp1.500.000
Plafon Rp50 juta – Rp500 juta : Rp350.000
Plafon Rp500 juta – Rp1,5 miliar : Rp500.000
Plafon Rp1,5 miliar – Rp5 miliar : Rp750.000
Plafon > Rp5 miliar : Rp1.000.000
Ditentukan kemudian
BTN PlatinumRp1.000.000
BukopinRp150.000
Bank PaninRp500.000
Bank PermataRp500.000
Rp700.000 – Rp1.500.000

Walaupun biaya appraisal dari setiap bank berbeda-beda, namun pemilihan bank mana yang akan dijadikan sebagai pemberi KPR (Kredit Pemilikan Rumah) tergantung kepada nasabah/orangnya masing-masing. Dalam periode tertentu, beberapa bank tertentu juga mengadakan promo berupa bebas biaya appraisal. Kesempatan tersebut tentu dapat Anda manfaatkan untuk mengajukan pinjaman kepemilikan rumah.

(Panca)

Baca juga  Update Info Lengkap Biaya Administrasi & Syarat Giro BRI
loading...
author
Pengamat produk dan harga komoditas. Saat ini tinggal di Kota Malang.

Leave a reply "Update Kisaran Biaya Appraisal KPR Bank di Indonesia"