Harga Jual & Estimasi Biaya Bangun Rumah Tipe 36

Rumah-rumah tipe minimalis kian diminati oleh masyarakat, salah satunya adalah rumah tipe 36 yang menjadi primadona. Bentuknya yang mungil dan harganya yang bisa dikatakan cukup terjangkau oleh kalangan pegawai dan masyarakat menengah ke bawah yang menjadi mayoritas penduduk Indonesia. Rumah tipe mungil ini juga sangat cocok untuk tipe keluarga kecil. Rumah bertipe 36 biasanya memiliki formasi ruangan yang terdiri dari 1 ruang tamu, 3 kamar tidur, 1 dapur, 1 kamar mandi, teras, dan garasi mobil.

Pada kesempatan kali ini, kita akan membahas tentang harga rumah tipe 36. Harga berikut adalah harga rumah tipe 36 yang berasal dari salah satu developer perumahan.

Tipe Rumah	Luas tanah	Harga jual	DP	Sisa KPR	Cicilan 10 tahun	Cicilan 15 Tahun	Cicilan 20 tahun
Tipe 36	105 m2 (7 x 15 m)	Rp 171,7 juta	Rp 17,17 juta	Rp 154,53 juta	Rp 2,086 juta	Rp 1,683 juta	Rp 1,5 juta

Jika membeli secara langsung dari developer dirasa terlalu mahal, Anda masih punya opsi untuk membangun sendiri rumah kesayangan Anda. Lalu, berapa biaya yang dibutuhkan untuk membangun sebuah rumah bertipe 36?

Kita anggap saja, Anda akan membangun sebuah rumah bertipe 36 dengan luas tanah 75 m². Pertama, Anda harus menyiapkan uang untuk membeli sepetak tanah kosong berukuran 75 m² dengan harga tanah yang kita asumsikan sebesar Rp 500.000 per m². Biaya yang kedua, adalah biaya membangun rumah. Anggap saja harga untuk membangun rumah adalah sebesar Rp 1,75 juta / m² dengan luas bangunan rumah Anda 36 m². Jika semuanya dihitung, rinciannya adalah sebagai berikut :

• Biaya Beli Tanah : Rp 500.000,-/m² x 75 m² = Rp 37,5 juta
• Biaya Bangun Rumah : Rp 2.000.000,-/m² x 36 m² x = Rp 63 juta
• Total keseluruhan Biaya : Rp 37,5 juta + Rp 63 juta = Rp 100,5 juta

Dari rincian tersebut bisa kita bandingkan antara biaya yg dibutuhkan untuk membangun sendiri rumah bertipe 36 dengan harga beli dari developer. Pada teorinya, Anda bisa menghemat hingga 40% lebih uang Anda ketika membangun rumah sendiri dibandingkan dengan membeli lewat developer.