Update Kisaran Harga (Ongkos) Borongan Tukang Bangunan

Dalam pekerjaan konstruksi bangunan, upah pekerja merupakan salah satu hal yang perlu diperhatikan terkait perhitungan rencana anggaran biaya, selain harga bahan material. Upah bangunan biasanya dihitung per hari atau borongan, tergantung kesepakatan antara pengusaha (orang yang membuat bangunan) dengan para pekerja (biasanya diwakili oleh mandor atau kontraktor).

Ongkos Borongan Tukang Bangunan - fccofredding.org
Ongkos Borongan Bangunan – fccofredding.org

Sistem Pembayaran Ongkos

Upah merupakan suatu imbalan jasa yang harus diberikan oleh kontraktor kepada tenaga kerja sebagai balas jasa terhadap hasil kerja mereka.[1] Setiap tenaga kerja tentu saja ingin memperoleh upah sebesar-besarnya sebagai imbalan atas jasa yang mereka sumbangkan. Karena itu, penentuan upah atau sistem pembayaran upah yang memadai sangat penting.

Bacaan Lainnya

Seperti disinggung di atas, sistem pembayaran upah dapat dibedakan menjadi dua macam. Pertama adalah upah menurut waktu, yakni upah yang diberikan kepada pekerja menurut kapasitas waktu pekerja dan pembayaran upah tersebut umumnya dilakukan berdasarkan lama kerja (harian, mingguan, atau bulanan).[2] Sementara itu, yang kedua adalah upah menurut kesatuan hasil, yakni upah yang diberikan kepada para pekerja berdasarkan kinerja, misalnya kerja borongan yang mengaitkan pengupahan dengan jumlah atau sebagian hasil yang dihasilkan oleh pekerja secara langsung.

Untuk upah pekerja per hari, angkanya bervariasi tergantung tingkat keahlian yang dimiliki serta lokasi pembangunan. Sementara, jam kerja yang berlaku untuk proyek konstruksi biasanya mulai pukul 08.00 hingga pukul 16.00 dengan waktu istirahat antara pukul 12.00 hingga 13.00. Jadi jika dihitung secara total, jam kerja bangunan adalah 7 jam.

Jika mengerjakan bangunan tanpa menggunakan jasa kontraktor, biasanya besaran upah tergantung dari seberapa jauh hubungan perkenalan, kejujuran, tanggung jawab, dan beberapa perilaku lain. Sementara itu, jika proyek itu dikerjakan dengan jasa kontraktor, tarif upah pekerja biasanya lebih murah dibanding pekerja harian.

Baca juga  Update Harga Stempel Trodat Semua Tipe dan Ukuran

Kelebihan Ongkos Borongan

Selain membayar dengan upah harian, kini banyak pengembang yang memilih membayar upah pekerja bangunan secara borongan. Pada sistem borongan ini, setidaknya terdapat dua pola, yaitu borongan upah tenaga dan borongan secara keseluruhan. Perbedaannya, pada sistem borongan upah tenaga, Anda hanya membayar upah saja, sedangkan material tetap Anda persiapkan secara mandiri. Hal ini berbeda dengan pola borongan keseluruhan, karena biaya atau upah tenaga dan bahan (material) diserahkan kepada tukang atau mandor.

Jika Anda memutuskan untuk menggunakan sistem borongan, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan agar kerja bisa lebih efisien. Untuk memakai sistem ini, ada baiknya Anda menyiapkan gambar kerja berikut spesifikasi pekerjaan yang direncanakan. Meski menyerahkan pekerjaan kepada tukang, Anda harus turut mengawasi hasil pekerjaannya. Hal ini mengingat tukang yang dibayar borongan biasanya ingin buru-buru selesai tanpa memperhatikan kualitas pekerjaannya.

Sementara, jika dilihat dari sisi harga atau biaya, biaya borongan pola upah cenderung lebih murah jika dibandingkan dengan sistem borongan utuh. Namun, besaran biaya kedua pola ini juga tergantung dari luasan bangunan yang akan dibangun. Nah, jika Anda sedang merencanakan membangun sebuah rumah atau gedung dengan menerapkan sistem borongan, berikut kami sampaikan informasi terbaru mengenai upah atau ongkos bangunan dengan sistem borongan.

Tukang bangunan (sumber: medcom)
bangunan (sumber: medcom)

Harga Borongan Bangunan

Tahap Pekerjaan Jenis Pekerjaan Harga Borongan
Pekerjaan Persiapan Pembersihan Lahan Rp15.000 per m2
Direksikit Rp73.000 per m2
Bouwplank Rp35.700 per m
Pekerjaan Pemagaran Rp32.500 per m
Pekerjaan Galian dan Pondasi Galian Tanah Pondasi Rp94.500 per m3
Pasang Batu Kali Rp99.500 per m3
Urug Tanah Leveling Lantai Rp66.000 per m3
Lantai Kerja Rp28.500 per m2
Pekerjaan Beton Bertulang Beton Sloof 20 x 40 Rp78.000 per m
Beton Bertulang Kolom Praktis Rp48.000 per m (10 x 12)
Beton Bertulang Ring Balok Rp54.000 per m (10 x 12)
Beton Balok Dak Rp83.000 per m
Beton Plat Dak Rp78.000 per m2
Bekisting Kolom Praktis Rp40.000 per m
Bekisting Ring Balok Rp52.000 per m
Bekisting Balok Dak Rp58.000 per m
Bekisting Tangga Rp115.000 per m2
Pasang Bekisting Plat Dak Rp55.000 per m2
Pembesian Rp4.000 per kg
Pembesian Plat Dak Rp20.000 per m2
Pekerjaan Pasang Bata Pasang Bata Merah Rp41.500 per m2
Pasang Hebel 7/20 Rp30.000 per m2
Pasang Hebel 10/20 Rp32.000 per m2
Pasang Batako Rp33.000 per m2
Pasang Roster/Glass Box Rp37.000 per m2
Pekerjaan Plester & Aci Rp35.500 per m2
Sekonengan Rp22.500 per m
Sudutan Rp20.000 per m
Air Rp20.000 per m
Pekerjaan Kusen Pasang Kusen Pintu Rp175.000 per unit
Pasang Kusen Pintu Panel Rp195.000 per unit
Pasang Kusen Jendela Rp98.000 per unit
Pasang Daun Jendela Rp92.000 per unit
Jasa Melamin Pintu Rp445.000
Jasa Melamin Jendela Rp270.000
Pekerjaan Rangka Atap Pasang Atap Rp132.000 per m2
Kerpus Rp97.000 per m
Listplank Rp57.000 per m
Pekerjaan Pasang Talang Rp68.000 per m
Pekerjaan Plafon Pekerjaan Pasang Plafon Gypsum Rp34.000 per m2
Pasang List Plafon Gypsum Rp17.500 per m
Pekerjaan Keramik Pasang Keramik 30 x 30 Rp47.000 per m2
Pasang Keramik 40 x 40 Rp50.000 per m2
Pasang Keramik 60 x 60 Rp55.000 per m2
Pasang Keramik 80 x 80 Rp58.000 per m2
Pasang Keramik 100 x 100 Rp66.000 per m2
Pasang Keramik Lantai Kamar Mandi Rp48.000 per m2
Pasang Keramik Dinding Rp58.000 per m2
Pasang Keramik Plin Rp31.300 per m
Pasang Keramik Tangga Rp83.000 per anak tangga
Pekerjaan Listrik Pasang Stop Kontak Rp88.000 per titik
Pasang Fitting Lampu & Saklar Rp105.000 per titik
Pekerjaan Sanitasi Pasang Closet Duduk Rp225.000 per unit
Pasang Closet Jongkok Rp145.000 per unit
Pasang Wall Shower Rp78.000 per unit
Pasang Wastafel Rp199.000 per unit
Pasang Floor-drain Rp38.000 per unit
Pasang Kran Rp25.000 per unit
Pasang Bathtub Rp1.380.000 per unit
Pasang Pipa Air Bersih Rp28.500 per m
Pasang Bak Kontrol Rp478.000 per unit
Pekerjaan Pengecatan Cat Dinding Rp19.500 per m
Cat Kusen Rp97.000 per m
Cat Daun Jendela Rp90.000 per m
Cat Daun Pintu Panel Rp900.000 per pintu
Cat List Jendela Rp52.000 per m
Pekerjaan Bongkaran Bongkaran Atap Rp50.000 per m2
Bongkaran Dinding Rp38.000 per m2
Pembersihan Bongkaran Rp42.000 per m2
Baca juga  Update Biaya Langganan Email Berbayar Google Workspace (d/h G Suite)

Informasi ongkos borongan di atas sudah kami rangkum dari berbagai sumber. Jika dibandingkan tahun sebelumnya, ada beberapa pekerjaan yang ongkosnya naik, turun, dan tetap. Pekerjaan direksikit misalnya, awalnya Rp53 ribuan dan sekarang naik menjadi Rp73 ribuan per m2. Sementara, ongkos pekerjaan bouwplank yang semula Rp32 ribu, sekarang naik menjadi Rp35 ribuan per meter.

Selain per pekerjaan, ada beberapa kontraktor atau pemborong yang mematok ongkos tukang borongan berdasarkan bentuk bangunan rumah. Harga atau upah borongan untuk rumah menengah atau standar berkisar Rp3,5 juta sampai Rp4 ,5juta per m2, untuk rumah mewah berkisar Rp4,5 juta sampai Rp5,5 juta per m2, dan upah borongan untuk rumah lux mulai Rp6 jutaan per m2.

[Update: Panca]

[1] Rustan, Rudy dan Teddy Gunawan. 2002. Pengukuran Produktivitas Pekerja sebagai Dasar Perhitungan Upah Kerja pada Anggaran Biaya (Tesis). Universitas Kristen Petra Surabaya.

[2] Kusnanto, Daniel, dkk. 2015. Studi tentang Harga Satuan Upah pada Proyek Konstruksi. Jurnal Dimensi Pratama Teknik Sipil Universitas Kristen Petra, Vol. 4(2).

Pos terkait

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan.