Sejak menjadi tuan rumah event olahraga Asia Tenggara, Sea Games, pada tahun 2013 silam, Palembang sekarang menjadi lahan yang seksi buat para investor. Kenaikan harga properti mulai 20 persen hingga 50 persen menarik minat pengusaha dari Jawa, mulai Jakarta, Bandung, hingga surabaya.
Setiap tahunnya, harga properti di Palembang rata-rata mengalami kenaikan yang cukup signifikan. Untuk rumah toko atau ruko, mengalami kenaikan minimal 50 persen. Sementara, harga rumah naik 30 persen per tahun.
Tak cuma rumah mewah yang mengalami kenaikan signifikan, harga rumah kelas menengah pun mencapai lonjakan yang tinggi. Menurut data Bank Indonesia pada triwulan III 2015, pertumbuhan harga rumah kelas menengah di Palembang mencapai 4,72 persen. Angka ini lebih tinggi jika dibandingkan pada triwulan I yang sebesar 0,43 persen dan triwulan II yang sebesar 3,72 persen.
Sebenarnya, harga jual properti tidak hanya ditentukan oleh nilai pasar tanah dan bangunan di suatu wilayah. Minat pembeli dan keinginan penjual juga menjadi faktor kuat yang memengaruhi harga jual. Selain itu, seberapa strategis wilayah tersebut di suatu kota/daerah juga kerap menentukan harga jual rumah.
Nah, bagi Anda yang berminat membeli properti di Palembang, berikut kisaran harga rumah di masing-masing kawasan di ibukota Sumatera Selatan tersebut.
Kawasan |
Kisaran Harga (Rp) |
Alang-Alang Lebar |
40.000.0000 – 4.200.000.000 |
Banyu Asin |
150.000.000 – 2.500.000.000 |
Bukit Kecil |
420.000.000 – 3.000.000.000 |
Gandus |
299.000.000 – 2.500.000.000 |
Ilir Barat I |
200.000.000 – 17.000.000.000 |
Ilir Barat Ii |
450.000.000 – 17.000.000.000 |
Ilir Timur I |
420.000.000 – 8.000.000.000 |
Ilir Timur Ii |
420.000.000 – 8.000.000.000 |
Kalidoni |
260.000.000 – 12.000.000.000 |
Kemuning |
400.000.000 – 3.300.000.000 |
Kertapati |
1.800.000.000 |
Lahat |
180.000.000 – 3.000.000.000 |
Lubuklinggau |
450.000.000 – 480.000.000 |
Muara Enim |
250.000.000 – 1.500.000.000 |
Musi Banyuasin |
150.000.000 – 2.500.000.000 |
Ogan Ilir |
81.000.000 – 250.000.000 |
Ogan Komering Ulu |
800.000.000 |
Plaju |
325.000.000 – 3.500.000.000 |
Prabumulih |
85.000.000 – 2.200.000.000 |
Sako |
110.000.000 – 3.000.000.000 |
Seberang Ulu I |
300.000.000 – 5.000.000.000 |
Seberang Ulu Ii |
325.000.000 – 1.000.000.000 |
Sematang Borang |
110.000.000 – 552.000.000 |
Sukarami |
120.000.000 – 3.000.000.000 |
Tanjung Siapiapi |
250.000.000 |