Update Info Terbaru Biaya Pengurusan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) di Bekasi

IMB atau Izin Mendirikan Bangunan merupakan perizinan yang diberikan Kepala Daerah pada bangunan untuk membangun , mengubah, memperluas, mengurangi, dan/atau merawat bangunan sesuai dengan persyaratan administratif dan persyaratan teknis yang berlaku. Karena tanah adalah aset milik negara, maka seluruh negara Indonesia yang akan mendirikan bangunan di atasnya pun diharuskan untuk mengurus ijin terlebih dahulu. Besar IMB di setiap lokasi bisa berbeda-beda, misalnya saja tarif IMB di Bekasi bisa saja berbeda dengan IMB di Jakarta.

IMB menjadi salah satu hukum untuk menciptakan ketertiban, keamanan, keselamatan, kenyamanan, dan juga kepastian hukum. Jika tidak mengantongi IMB, maka pemilik rumah akan dikenai denda sebesar 10% dari nilai bangunan. Tak cukup sampai di situ, rumah atau bangunan tanpa IMB juga terancam akan dibongkar oleh pemerintah setempat. Bagi Anda yang tinggal di Bekasi, maka pengurusan IMB bisa menggunakan biro tertentu atau mengurus sendiri agar biaya yang harus Anda keluarkan tidak terlalu mahal.

Pengurusan Izin Mendirikan Bangunan - www.membangunbersama.com

Pengurusan Izin Mendirikan Bangunan - www.membangunbersama.com

Dalam pengurusan IMB tempat tinggal, Anda wajib memenuhi berbagai berkas dokumen persyaratan seperti fotokopi KTP pemilik, fotokopi SPPT dan bukti PBB tahun berjalan, dan sebagainya. Jika rumah yang Anda miliki luasnya di bawah 500 meter persegi, maka Anda bisa mengurus IMB dengan langsung datang ke loket Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP) di kantor kecamatan, lalu mengisi pengajuan pengukuran tanah.

Setelah melayangkan pengajuan pengukuran biasanya sekitar 1 minggu kemudian akan ada petugas yang datang ke rumah untuk mengukur dan membuat gambar denah rumah Anda. Jika gambar denah rumah telah selesai dibuat, Anda bisa mengajukan IMB dan prosesnya menghabiskan waktu sekitar 15 hari kerja atau 2 minggu. Berikut ini informasi lengkap persyaratan yang dibutuhkan untuk mengurus IMB di Bekasi.

Persyaratan Permohonan IMB

Administrasi:

  1. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon, dan bagi badan hukum dilengkapi dengan identitas badan hukum berupa akta pendirian badan hukum.
  2. Surat kuasa dan fotocopy Kartu Tanda Penduduk (KTP) yang diberikan kuasa dalam hal permohonan bukan dilakukan oleh pemohon sendiri.
  3. Fotokopi sertifikat hak atas tanah atau bukti kepemilikan tanah.
  4. Persetujuan tertulis/izin pemilik tanah/perjanjian sewa menyewa bagi bangunan yang didirikan di atas tanah yang bukan miliknya.
  5. Fotokopi tanda pelunasan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun sebelumnya.
  6. Surat jaminan kesanggupan penanggulangan dampak yang akan diakibatkan konstruksi kegiatan pembangunan, selanjutnya akan diatur dengan Walikota.
  7. Surat pemberitahuan kepada tetangga sekitar yang tembusannya disampaikan kepada Ketua RT dan RW, dan dilampiri dengan surat jaminan kesanggupan penanggulangan dampak.
  8. Khusus untuk bangunan tempat ibadah disyaratkan melampirkan surat tidak keberatan dari tetangga sesuai dengan ketentuan pendirian rumah ibadah.

Syarat Teknis:

  1. Gambar rencana arsitektur (denah, tampak, potongan, dan detail bangunan) dan gambar rencana struktur (pondasi, kolom, balok, lantai, atap).
  2. Rekomendasi teknis IPPL dan siteplan.
  3. Perhitungan konstruksi bangunan yang dibuat oleh tenaga ahli yang memiliki sertifikat (SIPB) untuk bangunan di atas 2 lantai dan/atau bangunan konstruksi beton yang memiliki bentangan lebih dari 10 meter.
  4. Pertimbangan teknis: Pemadam kebakaran untuk bangunan-bangunan kepentingan umum (pasar, mall, rumah sakit, apartemen, dll yang sejenis).
  5. Gambar bangunan terdahulu bila bermaksud mengubah bentuk/memperluas bangunan.

Biaya Pengurusan IMB di Bekasi

Biaya mengurus IMB rumah tinggal di Bekasi dihitung berdasarkan luas rumah itu sendiri dengan perhitungan per meter persegi dikenai biaya Rp 2.500. Berikut ini rincian besarnya retribusi IMB berdasarkan Peraturan Daerah (Perda) Kota Bekasi No. 15 Tahun 2012:

Kategori Retribusi IMB
IMB Bangunan gedung Nilai bangunan x Koefisien Jasa Pelayanan
IMB Non Bangunan Gedung RAB (pemohon) x koefisien (titik lokasi, ketinggian, dan luasan tapak)
IMB Berjangka 100% x Nilai Retribusi Bangunan Gedung
IMB Perubahan Tampak Dihitung apabila bangunan gedung mengalami perubahan lebih dari 15% dikenakan retribusi sebesar 10% dari penetapan biaya retribusi IMB sebelumnya
IMB Pemutihan 50% dari retribusi IMB bangunan gedung
IMB Perpanjangan Berjangka 50% dari Nilai Retribusi Bangunan

Keterangan:
Nilai bangunan adalah luas bangunan x standar harga dasar bangunan (SHDB) x koefisien bangunan

Berdasarkan pengalaman beberapa orang yang pernah mengurus IMB di bekasi, besarnya biaya mengurus IMB untuk bangunan seluas 60 meter persegi sekitar Rp 1,5 juta dan umumnya biaya IMB di Bekasi berada di bawah Rp 5 juta. Anda juga dapat melakukan negosiasi biaya pengukuran terhadap petugas terkait. Surat Izin Pengukuran biasanya selesai dalam waktu 1 minggu.

Pengurusan Izin Mendirikan Bangunan - www.huffingtonpost.com

Pengurusan Izin Mendirikan Bangunan - www.huffingtonpost.com

Jika Izin Pembangunan (IP) sudah terbit, Anda sudah boleh mulai membangun sambil menunggu diterbitkannya IMB sekitar 20 hari kerja. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) mempunyai masa berlaku selama 1 tahun. Jika IMB sudah diterbitkan, Anda bisa mengajukan permohonan IPB (Izin Penggunaan Bangunan) atau Sertifikat Laik Fungsi (SLF) yang nantinya berlaku sekitar 10 tahun untuk rumah tinggal dan 5 tahun untuk non hunian tinggal. Mengurus IPB juga sama-sama penting dengan mengurus IMB (Izin Mendirikan Bangunan).

Baca juga  Info Terbaru Biaya & Syarat Pembuatan Visa Australia 2017

Apabila Anda membutuhkan informasi yang lebih jelas seputar persyaratan dan biaya mengurus IMB di Bekasi, Anda dapat langsung menghubungi:

Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPM PTSP) Kota Bekasi

Alamat: Kompleks Pemerintahan Walikota Bekasi, Jl. Jend. A. Yani No. 1, Kota Bekasi
Nomor telepon: (021) 22102950
Help desk: 08111678199
E-mail: [email protected]

loading...
author
Pengamat produk dan harga komoditas. Saat ini tinggal di Kota Malang.
  1. author

    felix12 bulan ago

    salam kenal mbak Dian
    mohon pencerahanya,
    baru2 ini saya tanya untuk biaya perhitungan imb di surabaya dengan yang mbak bagi kenapa berbeda
    Rumus biaya imb di surabaya :
    Luas Tanah x 24.000 x 0,335 = biaya imb
    apakah ini aturan baru atau Rumus yang salah..? saya mendapatkan rumus itu dari kantor Kecamatan.

    terima kasih,
    di tunggu umpan baliknya …hehehehe

    Reply
    • author

      redaktur12 bulan ago

      Tarif dan peraturan IMB memang berbeda di tiap daerah, karena dasar pengenaannya adalah Perda (Peraturan Daerah).
      Kebetulan yang kami ulas di sini adalah untuk daerah Bekasi.

  2. author

    Dhoni k1 bulan ago

    Salam kenal mbak Dian,
    mohon informasi dan pencerahan dari beberapa pertanyaan saya lokasi kec.bekasi barat LT65 bangunan awal 42 di renovasi dua lantai.
    -bagaimana pengurusan IMB untuk renovasi,sedangkan renovasi rumah saya sudah selesai?
    -Apakah masih bisa di urus dan kira-kira membutuhkan biaya berapa?
    -bagaimana prosedurnya dan di kenakan denda brp?
    terima kasih

    Reply
    • author

      redaktur4 minggu ago

      Bisa diurus pak, tapi mungkin akan dikenakan tarif denda 7-8 juta karena melanggar ketentuan perijinan.

Leave a reply "Update Info Terbaru Biaya Pengurusan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) di Bekasi"