Update Kisaran Biaya Bangun dan Harga Rumah Type 45

No comment29302 views

Punya rumah pribadi merupakan impian bagi semua orang, terutama mereka yang sudah menikah dan memiliki anak. Pasalnya, dengan tinggal di rumah sendiri, kehidupan rumah tangga bakal lebih nyaman dan bisa mengatur urusan rumah tangga dengan lebih teratur. Selain itu, memiliki sebuah rumah juga bisa menjadi patokan untuk mengukur kesuksesan seseorang, terutama dari segi finansial.

Ilustrasi: Membeli Rumah Impian (credit: southsidepgh)

Ilustrasi: Membeli Rumah Impian (: southsidepgh)

Saat ini, sudah bayak tipe rumah yang ditawarkan dengan harga bervariasi. Untuk mereka yang memiliki bujet berlebih, mungkin bisa membeli rumah dua lantai dengan tipe 70 atau tipe 90. Namun, bagi mereka yang hanya memiliki bujet tidak cukup banyak, rumah minimalis tipe 45 bisa menjadi opsi menarik untuk mendapatkan tempat tinggal yang layak dengan harga lebih terjangkau. 

Rumah minimalis sendiri bisa dibagi menjadi beberapa tipe. Umumnya adalah tipe 21, tipe 36, dan juga tipe 45. Namun, dibandingkan dua tipe lainnya, rumah tipe 45 tergolong rumah minimalis yang ‘’. Pasalnya, hunian ini bisa dikategorikan minimalis karena hanya memiliki luas bangunan sekitar 45 meter dan luas tanah tidak lebih dari 100 meter persegi.

Namun, di sisi lain, rumah tersebut juga dapat dikategorikan mewah karena biasanya telah didukung fasilitas satu ruang tamu, dua kamar tidur, satu kamar mandi, dapur, garasi, dan terkadang taman (di depan dan belakang), serta beberapa ada yang terdiri dari dua lantai. Karena itu, rumah ini sangat cocok bagi para pendatang, terutama keluarga kecil dengan bujet agak berlebih serta tanpa membawa banyak barang.

Jika Anda punya tabungan, tidak sulit menemukan rumah minimalis tipe 45. Pasalnya, sudah banyak pengembang yang menawarkan rumah model ini, baik di perkotaan maupun pedesaan. Tidak sedikit pula pemilik yang menjual rumah mereka. Nah, berikut kami sajikan informasi terbaru kisaran rumah minimalis tipe 45.

Harga Rumah Type 45

Rumah tipe 45 siap huni

Rumah tipe 45 siap huni (sumber: jualo.com)

 

Baca juga  Update Harga Rumah Subsidi Tahun 2021 di Berbagai Wilayah
Lokasi RumahSpesifikasi UmumHarga
Graha Kemilau, Pekanbaru Luas bangunan 45 m2, luas tanah 125 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, SHMRp210.000.000
Ngrembel, Gunungpati, SemarangLuas bangunan 45 m2, luas tanah 120 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, SHM, PAM, carportRp285.000.000
Ponggok 1, Trimulyo, Jetis, BantulLuas bangunan 45 m2, luas tanah 80 m2, SHM, carport, 2 kamar, 1 kamar mandiRp345.000.000
Perumahan Cluster TAMAN FIRDAUS, PekanbaruLuas bangunan 45 m2, luas tanah 108 m2, SHM, carport, 2 kamar, 1 kamar mandiRp350.000.000
Jl. Bojong Tanjung, Desa Sangkanhurip, Kec. Katapang, Kab. BandungLuas bangunan 45 m2, luas tanah 72 m2, SHM, taman, 2 kamar, 1 kamar mandiRp360.000.000
Pedusan, Argosari, Sedayu, Bantul, JogjaLuas bangunan 45 m2, luas tanah 105 m2, 2 kamar, 1 kamar mandi, carport, SHMRp398.000.000
Jl. Poros Abdul Kuddus Barombong Tamalate, Kota makassarLuas bangunan 45 m2, luas tanah 80 m2, 1 kamar mandi, 2 kamar, carport, SHMRp417.000.000
Perumahan Puri Pallangga Mas Blok C Nomor 35, Poros Makassar-Gowa Luas bangunan 45 m2, luas tanah 104 m2, SHM, 2 kamar, 1 kamar mandi, PAM, garasi Rp450.000.000
Jl. Tamangapa 5, Antang, MakassarLuas bangunan 45 m2, luas tanah 70 m2, SHM, carport, 3 kamar, 2 kamar mandi, PAMRp455.000.000
Perum Mahkota Regency,  Luas bangunan 45 m2, luas tanah 104 m2, SHM, carport, 2 kamar, 1 kamar mandi, PAM, garasiRp675.000.000

Jika dilihat dari tabel di atas, rata-rata rumah minimalis tipe 45 dijual dengan harga Rp200 jutaan ke atas. Biasanya, rumah yang berlokasi di pusat kota dan kota-kota besar, harganya lebih mahal. Jika dibandingkan tahun 2020 lalu, harga rumah tipe 45 ini relatif belum banyak berubah, hanya ada sedikit kenaikan, tergantung lokasi hunian.

Bagi Anda yang merasa keberatan untuk membeli rumah dalam bentuk jadi, Anda bisa mempertimbangkan opsi untuk membeli tanah dan membangun rumah Anda sendiri. Selisih dana yang dibutuhkan diklaim cukup besar jika membangun rumah sendiri dibandingkan dengan membeli rumah yang sudah jadi.

Secara umum, ada dua cara yang bisa digunakan untuk menghitung rencana anggaran biaya (RAB) membangun rumah secara mandiri, yaitu menghitung biaya bangun rumah per meter persegi dan menghitung biaya bangun rumah dengan sistem harga bangunan. Berikut rincian singkat dari masing-masing cara tersebut.

Biaya Bangun Rumah Type 45

Rumah minimalis tipe 45 (sumber: rumahdijual.com)

Rumah minimalis tipe 45 (sumber: rumahdijual.com)

  • Berdasarkan luas bangunan. Biaya untuk membangun dengan sistem ini bervariasi, tergantung harga tanah, bahan material, hingga upah tukang. Misalnya, jika standar biaya bangun rumah tipe 45 di tempat Anda adalah Rp5.000.000, Anda bisa mengalikannya dengan 45 m2, sehingga diperoleh biaya Rp225 jutaan.
  • Berdasarkan biaya bahan bangunan. Perhitungan ini mungkin sedikit lebih rumit, karena Anda harus mencari tahu harga pasaran dari bahan bangunan. Jika Anda mematok harga perkiraan total bahan bangunan adalah Rp3.000.000 per m2, maka Anda harus mempersiapkan dana sebesar Rp135.000.000.

Kalau belum menemukan desain dan denah rumah yang pas dengan hati, Anda bisa mempertimbangkan untuk menggunakan jasa arsitek profesional. Merekalah yang akan merancang desain rumah secara keseluruhan, beserta perkiraan biayanya. Biasanya, imbalan jasa arsitek yang harus dikeluarkan adalah sebesar 8 persen dari total anggaran, berada di kisaran Rp1 juta hingga Rp5 jutaan. 

Jangan lupakan juga untuk memperhitungkan ongkos tukang atau pekerja bangunan. Biaya ini pun bervariasi, tergantung sistem yang Anda gunakan, apakah harian atau borongan. Apabila menggunakan sistem harian, saat ini ongkos tukang berada di kisaran Rp80 ribu sampai Rp200 ribuan per hari, tergantung spesialisasi masing-masing tukang. Dibandingkan tahun 2020 lalu, upah tukang ini relatif tidak banyak berubah.

[Update: Panca]

Baca juga  Update Kisaran Harga Rumah Tipe 36 di Perkotaan
author
Sudah lama lulus dari S-1 di kampus PTN ternama. Penyuka musik dan sedikit audiophile.

Leave a reply "Update Kisaran Biaya Bangun dan Harga Rumah Type 45"